Allgemeine Geschäftsbedingungen der  Stamatia Immobilien

Stand 01.08.2017

  1. Gegenstand
  2. Die Stamatia Immobilien bietet auf ihren Seiten im Internet insbesondere Immobilien zum Kauf oder zur Miete, Finanzierungsmöglichkeiten für zu erwerbende Immobilienobjekte und sonstige Serviceleistungen rund um die Immobilie an. Sie führt regelmäßig eine Überprüfung und Aktualisierung ihrer Webseiten durch.
  3. Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen regeln die Rechtsbeziehungen zwischen der Stamatia Immobilien und den Finanzierungs-, Miet- und Kaufinteressenten für Immobilien sowie Interessenten für sonstige Serviceleistungen, die auf die Internet- Plattform der Stamatia Immobilien zugreifen, um sich über das dortige Angebot zu informieren. Offerten von Immobilienanbietern können für Interessenten im Falle eines Kaufvertragsabschlusses provisionspflichtig sein.
  4. Vorbehaltene Rechte
  5. Inhalte und Struktur der Stamatia Immobilien Webseiten sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial ist grundsätzlich nicht erlaubt und bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Stamatia Immobilien.
  6. Dem Nutzer ist es weiterhin nicht erlaubt, jegliche Informationen, insbesondere über Immobilien und Eigentümer, die dieser anhand der im Miet- und Kaufmarktplatz eingestellten Daten und / oder der Versendung von Immobilienexposés erhält, an Dritte weiterzugeben und/ oder zu anderen, insbesondere gewerblichen Zwecken zu verwenden. Die erhaltenen Informationen dienen ausschließlich dem persönlichen Interesse. Insoweit sichert der Kunde vollumfänglich allerhöchste Vertraulichkeit zu.
  7. Haftungsklausel
  8. Die Stamatia Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der ihr von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen, insbesondere auch nicht für die von Kooperationspartnern und sonstigen Dritten stammenden, eingestellten Informationen über Immobilienobjekte, Finanzierungsmöglichkeiten und sonstige Serviceleistungen. Hierfür sind ausschließlich die Kooperationspartner und sonstigen Dritten verantwortlich. Sie überprüfen jedoch fortlaufend ihre eingestellten Informationen auf Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
  9. Die Stamatia Immobilien übernimmt keine Haftung für die ordnungsgemäße Erfüllung eines Immobilienkauf-, Miet-, Immobilienfinanzierungs- oder Servicevertrages, der durch ein Angebot auf der Internet-Plattform der Stamatia Immobilien zustande kommt. Ausgeschlossen sind insbesondere Haftungsansprüche gegen die Stamatia Immobilien für Schäden, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der angebotenen Informationen bzw. die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.
  10. Alle Angebote sind unverbindlich.
  11. Die Haftung für eigene Inhalte ist auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt.
  12. Jede Werbung von anderen Unternehmen auf der Website der Stamatia Immobilien ist als solche gekennzeichnet.

Verlinkungen zu Websites anderer Unternehmen sind so gestaltet, dass jeder Endverbraucher deutlich erkennen kann, wenn er die Website der Stamatia Immobilien verlässt.

Aufgrund dieser deutlichen Abgrenzung zu fremden Websites übernimmt die Stamatia Immobilien keine Verantwortung für deren Inhalte, insbesondere nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dort befindlichen Informationen.

Für Fehler, die aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, wird im Rahmen der gesetzlichen Regelungen die Haftung ausgeschlossen.

  1. Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung:

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.

  1. Schlussbestimmungen
  2. Mündliche Abreden wurden nicht getroffen. Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform; dies gilt auch für Änderungen und Ergänzungen sowie für die Aufhebung dieser Schriftformklausel selbst. Für die Einhaltung der Schriftform genügt die Verwendung von E-Mails.
  3. Die Stamatia Immobilien behält sich das Recht vor, die AGB für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGB zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf den Webseiten der Stamatia Immobilien veröffentlicht sind.
  4. Entgegenstehende AGB sind nicht vereinbart und gelten nur, wenn sich die Stamatia Immobilien schriftlich mit ihrer Geltung einverstanden erklärt hat.
  5. Es gilt deutsches Recht.
  6. Sofern der Nutzer Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, wird München als Gerichtsstand vereinbart.

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kunden unserer Immobilienvermittlung

Stand 15.11.2018

  1. Leistungsbeschreibung

Die Stamatia Immobilien ist vom Verkäufer oder deren Bevollmächtigten beauftragt, das Objekt zu den im Exposé genannten Bedingungen auf Ihrer Website anzubieten und einen Käufer nachzuweisen und/oder einen Hauptvertrag (Kaufvertrag usw.) zu vermitteln.

  1. Haftung

a.) Alle Angebote sind freibleibend. Die der Stamatia Immobilien mündlich und/oder schriftlich erteilten Informationen beruhen auf den vom Verkäufer stammenden Angaben, für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit die Stamatia Immobilien keine Haftung übernimmt.

b.) Bei Fehlern im Rahmen der Eingabe der Objektdaten durch die Stamatia Immobilien bzw. bei sonstigen eigenen Pflichtverletzungen haftet sie nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Mögliche Schadenersatzansprüche verjähren in drei Jahren ab Entstehen des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung.

c.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse / Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

  1. Vertraulichkeit

Alle Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere an wirtschaftlich oder rechtlich mit dem Empfänger verbundene Unternehmen, bedarf der Zustimmung der Stamatia Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe zwischen dem Dritten und dem Auftraggeber der Stamatia Immobilien ein Hauptvertrag (Kaufvertrag usw.) zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, der Stamatia Immobilien die im Exposé ausgewiesene Provision zu zahlen.

  1. Provision

a.) Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision richtet sich nach den Angaben im jeweiligen Exposé. Sie beträgt den jeweils genannten Prozentsatz des Gesamtkaufpreises für das Objekt einschließlich etwaiger weiterer Nebenleistungen des Käufers, die dem Verkäufer oder einem Dritten zugute-kommen (z.B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösung von Einrichtungen etc.).

b.) Die Stamatia Immobilien behält sich für den Fall einer Umsatzsteuererhöhung eine entsprechende Provisionserhöhung vor, sofern der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Entstehen des Provisionsanspruches mehr als vier Monate beträgt.

c.) Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.), auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt.

d.) Als Abschluss eines Hauptvertrages gilt es auch, wenn nur der Verkauf eines realen oder ideellen Anteils erfolgt oder die Übertragung von Rechten an dem Objekt durch eine andere Rechtsform (z.B. anteilige oder vollständige Übertragung von Gesellschafts-rechten, Erbbaurechten etc.) erreicht wird, und dies dem in Aussicht genommenen Zweck entspricht.

  1. Factoring

Die Stamatia Immobilien ist berechtigt, ihre Ansprüche aus der Geschäftsverbindung abzutreten.

  1. Weitergehende Rechte

a.) Die Stamatia Immobilien ist berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu sein. Bei Doppeltätigkeit ist die Stamatia Immobilien zur Unparteilichkeit verpflichtet.

b.) Kaufpreiszahlungen werden von der Stamatia Immobilien nicht entgegengenommen. Sie sind einschließlich eventueller Nebenleistungen direkt an den Verkäufer zu erbringen.

c.) Die Stamatia Immobilien ist berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige Vertragsabschrift zu erhalten. Kommt ein Vertrag ohne die Mitwirkung der Stamatia Immobilien zustande, so sind der Vertragspartner und der Kaufpreis auf Anforderung zu benennen und zu belegen.

  1. Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung:

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.“

  1. Schlussbestimmungen

a.) Mündliche Abreden wurden nicht getroffen. Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform; dies gilt auch für Änderungen und Ergänzungen sowie für die Aufhebung dieser Schriftformklausel selbst. Für die Einhaltung der Schriftform genügt die Verwendung von E-Mails.

b.) Die Stamatia Immobilien behält sich das Recht vor, die AGB für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGB zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf den Web-Seiten der Stamatia Immobilien veröffentlicht sind.

c.) Entgegenstehende AGB sind nicht vereinbart und gelten nur, wenn sich die Stamatia Immobilien mit ihrer Geltung einverstanden erklärt hat.

d.) Es gilt deutsches Recht.

e.) Im Verkehr mit Kaufleuten ist München Erfüllungsort und Gerichtsstand.